.png)
.png)
MITÄ ON HYVÄ TIETÄÄ
ENNEN ASUNNON OSTAMISTA
POHJOIS-KYPROKSELTA?
Ota meihin yhteyttä, kysy
ja etsi saaresta tietoja.
Tutki kohteitamme ja alueita, mistä haluaisit mahdollisesti ostaa asunnon. Suosituimmat ostokohteet ovat Kyrenia, Esentepe, Long Beach ja Famagusta.
Valmistaudu ostoon taloudellisesti.
Käy kanssamme paikan päällä tutustumassa
kiinnostaviin kohteisiin!
Me kerromme Sinulle mitä kaikkia kuluja
tai lupa-asioita Pohjois-Kyproksella
kuuluu asuntokauppaan.
Selvitä millainen kauppakirja/kauppasopimus asunnon ostosta tehdään Pohjois-Kyproksella.
Tilaa ostajan opas täältä!
MILLAISIA ERITYYPPISIÄ OMISTUSOIKEUKSIA KIINTEISTÖILLÄ ON?
Pohjois-Kypros on kehittänyt omat säännöt ja määräykset sekä oman lakijärjestelmän saaren jakamisen jälkeen v. 1974. Eri omistusoikeuden muodot (engl. title deeds) nykyään ovat seuraavat:
-
a) Kyproksenturkkilainen tai muun kansallisuuden omistusoikeus ennen v. 1974: tätä omistusoikeutta pidetään turvallisena PRE 74.
-
b) Kyproksenkreikkalainen omistusoikeus ennen v. 1974: tätä omistusoikeutta kutsutaan Freehold tai myös Esdeger tai Exchange Land – vapaasti vaihdettava tai vaihtomaa. PK:n hallitus myöntää tämän oikeuden maahan kyproksenturkkilaiselle omistajalle vaihdossa niihin maaomistuksiin, jotka he menettivät saaren eteläosassa, kun saari jaettiin v. 1974. Vuoden 1983 PK:n perustuslaki (TRNC Constitutions) takaa kaikille näille maille omistusoikeuden nimellä kyproksenturkkilainen omistus (TRNC deeds). Ne ovat vapaasti luovutettavissa – ulkomaalaisille.
-
c) Tahsis (TMD) Deeds: tämän maan omisti alun perin kyproksenkreikkalainen v. 1974 saakka. PK:n hallitus myönsi Tahsis title deeds -omistusoikeuden v. 1974 jälkeen kyproksenturkkilaiselle pakolaiselle tai Turkista maahan muuttaneelle siirtolaiselle.
-
d) Vuokraoikeus (Leasehold-Properties) on PK:n hallituksen myöntämä 49 vuoden pituinen pitkäaikainen vuokrasopimus maaomistuksen käyttöön. Se voidaan myydä ja siirtää myös ulkomaalaiselle.
ASUNNON OSTAMISEN KULUT POHJOIS-KYPROKSELLA
9 % ALV : Lasketaan kiinteistön hinnan mukaan, joka on kirjattu kauppasopimukseen.
6 % myyntivero: lasketaan maarekisteeriin merkityn veroarvon mukaan
0,5 % leimavero: maksetaan maarekisteri toimistoon ja lasketaan kauppasopimukseen
kirjatusta arvosta
1.300€ - 1.500€: Lakimiehen palkkio
MUUT KULUT
Vesisopimus uusiin kohteisiin: 345€ (- / +)
Vesisopimus jälleenmyynti/vanhoihin kohteisiin: 345€ (- / +)
Sähkösopimus uusiin kohteisiin: 140€ (- / +)
Sähkösopimus jälleenmyynti/vanhoihin kohteisiin: 140€ (- / +)
Vuotuinen kiinteistövero : € 0,2 per neliömetri (m2) (- / +)
Mahdollinen kunnallistekniikkaliittymä: 1500 - 3000€
TILAA TÄSTÄ OSTAJAN OPAS!