Asiantuntijoidemme vinkit asunnon ostoon ja asuntosijoittamiseen Pohjois-Kyproksella - kätevästi suoraan sähköpostiisi. 

Pohjois-Kyproksen kodit

Y-tunnus: 2979989-9

Osoite: Barösundintie 285, 10250 Fagervik

    +358 40 680 7797

    asiakaspalvelu@asuntokypros.fi

TILAA: ILMAINEN OSTAJAN TIETOPAKETTI! 

©2019 Pohjois-Kyproksen kodit

SEURAA MEITÄ

  • Facebook - White Circle
  • LinkedIn - White Circle
Copy of Copy of Copy of POHJOIS (3).png

MITÄ ON HYVÄ TIETÄÄ

ENNEN ASUNNON OSTAMISTA

POHJOIS-KYPROKSELTA?

Ota meihin yhteyttä, kysy

ja etsi saaresta tietoja.

 

Tutki kohteitamme ja alueita, mistä haluaisit mahdollisesti ostaa asunnon. Suosituimmat ostokohteet ovat Kyrenia, Esentepe, Long Beach ja Famagusta.

Valmistaudu ostoon taloudellisesti.

Käy kanssamme paikan päällä tutustumassa

kiinnostaviin kohteisiin!

 

Me kerromme Sinulle mitä kaikkia kuluja

tai lupa-asioita Pohjois-Kyproksella

kuuluu asuntokauppaan.

 

Selvitä meiltä millainen kauppakirja/kauppasopimus asunnon

ostosta tehdään Pohjois-Kyproksella.


Tilaa ostajan opas täältä! 

 

MILLAISIA ERITYYPPISIÄ OMISTUSOIKEUKSIA KIINTEISTÖILLÄ ON?

Pohjois-Kypros on kehittänyt omat säännöt ja määräykset sekä oman lakijärjestelmän saaren jakamisen jälkeen v. 1974. Eri omistusoikeuden muodot (engl. title deeds) nykyään ovat seuraavat:

  1. a) Kyproksenturkkilainen tai muun kansallisuuden omistusoikeus ennen v. 1974: tätä omistusoikeutta pidetään turvallisena

  2. b) Kyproksenkreikkalainen omistusoikeus ennen v. 1974: tätä omistusoikeutta kutsutaan Freehold tai myös Esdeger tai Exchange Land – vapaasti vaihdettava tai vaihtomaa. PK:n hallitus myöntää tämän oikeuden maahan kyproksenturkkilaiselle omistajalle vaihdossa niihin maaomistuksiin, jotka he menettivät saaren eteläosassa, kun saari jaettiin v. 1974. Vuoden 1983 PK:n perustuslaki (TRNC Constitutions) takaa kaikille näille maille omistusoikeuden nimellä kyproksenturkkilainen omistus (TRNC deeds). Ne ovat vapaasti luovutettavissa – ulkomaalaisille.

  3. c) Tahsis (TMD) Deeds: tämän maan omisti alun perin kyproksenkreikkalainen v. 1974 saakka. PK:n hallitus myönsi Tahsis title deeds -omistusoikeuden v. 1974 jälkeen kyproksenturkkilaiselle pakolaiselle tai Turkista maahan muuttaneelle siirtolaiselle.

  4. d) Vuokraoikeus (Leasehold-Properties) on PK:n hallituksen myöntämä 49 vuoden pituinen pitkäaikainen vuokrasopimus maaomistuksen käyttöön. Se voidaan myydä ja siirtää myös ulkomaalaiselle.

ASUNNON OSTAMISEN KULUT POHJOIS-KYPROKSELLA

5 % ALV : Lasketaan kiinteistön hinnan mukaan, joka on kirjattu kauppasopimukseen.

3 % myyntivero: lasketaan maarekisteeriin merkityn veroarvon mukaan

0,5 % leimavero: maksetaan maarekisteri toimistoon ja lasketaan kauppasopimukseen

kirjatusta arvosta

1.300€ - 1.500€: Lakimiehen palkkio

MUUT KULUT

Vesisopimus uusiin kohteisiin: 345€ (- / +)

Vesisopimus jälleenmyynti/vanhoihin kohteisiin: 345€ (- / +)

Sähkösopimus uusiin kohteisiin: 140€ (- / +)

Sähkösopimus jälleenmyynti/vanhoihin kohteisiin: 140€ (- / +)

Vuotuinen kiinteistövero : € 0,2 per neliömetri (m2) (- / +)

TILAA TÄSTÄ OSTAJAN OPAS!

MITEN OSTAA ASUNTO?

JUTELLAAN LISÄÄ!

Jussi Jääskeläinen

Lomakotivälittäjä, LKV,

Perustajaosakas

+358 40 6807797

jussi@asuntokypros.fi

  • Black LinkedIn Icon

Anne Eino

Lomakotivälittäjä, LKV

+358 40 680 7765

anne@asuntokypros.fi

  • Black LinkedIn Icon